GWG Halle-Neustadt mbH

Umbau und Neubau

Mit jährlichen Investitionen von über 20 Millionen Euro stärkt die GWG Halle‑Neustadt ihren Wohnungsbestand. Im Fokus stehen die Modernisierung in Halle‑Neustadt. Als kommunales Wohnungsunternehmen sichern wir bezahlbaren, modernen Wohnraum und entwickeln unseren Bestand zugleich zukunftsfähig weiter – auch im Hinblick auf die Energiewende. Ausgewählte aktuelle Bauprojekte stellen wir hier vor. 

  1. Energetische Sanierung

    Wer von der Altstadt nach Halle-Neustadt kommt, kann den markanten Elfgeschosser in der Hyazinthenstraße nicht übersehen. Mitten im Quartier „Am Tulpenbrunnen“ steht der 56 Meter lange und 34 Meter hohe Riese mit den Hausnummer 25 und 27. Insgesamt 85 Mietparteien bietet das 1971 erbaute Hochhaus in Plattenbauweise ein Zuhause. Seit 2024 wird das Gebäude nun umfassend modernisiert. Im Fokus steht dabei die energetische Sanierung, so wird z. B. die Heizungsanlage modernisiert und fit für die “grüne Fernwärme” gemacht. Dank aller energetischen Maßnahmen wird der Jahresheizenergiebedarf voraussichtlich um knapp 50 Prozent sinken. Bereits heute weisen 93 Prozent der GWG-Gebäude eine Energieeffizienz Klasse C oder besser auf. Die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. 

    Die Maßnahmen im Überblick:

    • energetische Dämmung der Fassade
    • über 300 neue Fenster und Rollläden an der Westseite für besseren sommerlichen Wärmeschutz 
    • 85 neue Balkontüren 
    • Modernisierung der Heizungsanlage 
    • Gasrückbau: Umrüstung auf E-Herd 
    • neuer Anstrich der Fassade 
    • erweiterter Hauswartservice sorgt für noch mehr Sicherheit und Ordnung
    • Neugestaltung eines zentralen Verteilergangs im EG
    •  zentraler barrierefreier Zugang 
    • 7 Fahrradabstellboxen für 42 Fahrräder
    • Investitionsvolumen ca. 5 Millionen Euro, davon mehr als 3 Millionen für die energetische Sanierung 

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  2. Ein neuer Ort für Familien 

    Das Wohnhaus in der Traberstraße wird zu einem Leuchtturmprojekt für familiengerechtes Wohnen im Quartier „An der Rennbahn“ entwickelt. Damit reagiert die GWG direkt auf die große Nachfrage nach großen Wohnungen für Familien und die gleichzeitige Erweiterung der Schul- und KiTa-Landschaft im unmittelbaren Wohnumfeld. 

    Im ersten Bauabschnitt (Traberstraße 2-4 und 16-22) wurden 2025 bereits einige Wohnungen zusammengelegt. Aus klassischen 3-Raum-Wohnungen sind geräumige und bezahlbare 5-Raum-Wohnungen entstanden. Die Heizungsanlage und Elektrik wurden erneuert, die Treppenhäuser erhielten einen frischen Farbanstrich.

    Im zweiten Bauabschnitt (Traberstraße 6-14) folgt 2026 eine umfassende energetische Sanierung. Die Fassade sowie das Dach werden instandgesetzt, derGebäudeteil erhält balkonseitig neue Fenster. Auf dem Dach wird eine Photovoltaik-Anlage installiert.  Es entstehen Wohnungen, die mit dem ursprünglichen Plattenbau kaum noch vergleichbar sind und Raum für neue Ideen bieten. Hier entstehen u. a. 4- bis 6-Raum-Wohnungen mit modernen Grundrissen. Jede Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar. Neue große Balkone laden zum Wohlfühlen ein. Im Keller entstehen Fahrradräume und Waschmaschinenräume. Die Außenanlagen werden mit Mietergärten und Spielplätzen familienfreundlich gestaltet. Geplant ist die Fertigstellung im Sommer 2027.


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  3. Mehr Wohnkomfort durch Aufzüge & neue Balkone

    Das Wohnhaus Zscherbener Straße 3-10 wurde als eines der ersten Gebäude in Halle-Neustadt bereits in den frühen 1990er Jahren wärmegedämmt. Im Rahmen der nun zweiten energetischen Sanierung wird es zum „KfW-Energie-Effizienzhaus 70“ umgebaut. Durch die stärkere  Dämmung der Fassade, den Austausch der Heizungsanlage und aller Fenster wird nach der Sanierung weniger Energie aus Fernwärme benötigt. Außerdem wird der Wohnkomfort erhöht. Die Baumaßnahmen werden Ende 2026 abgeschlossen sein. 

    Die Maßnahmen im Überblick: 

    • Anbau von Aufzugsanlagen an allen acht Hauseingängen
    • Sanierung der Treppenhäuser
    • neue und größere Balkone für alle Wohnungen
    • Dachinstandsetzung inkl. Installation einer Photovoltaikanlage 

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  4. Modernes Wohnen direkt an der Saale 

    Bis 2026 sind am Böllberger Weg im neuen Wohnquartier “Am Mühlwerder” bereits rund 200 Wohnungen in modernen Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Doppelhäusern entstanden. 

    Im ersten Quartal 2026 wurde begonnen, den Speicher der ehemaligen Böllberger Mühle um- und auszubauen. Zum Böllberger Ufer 3 entstehen 35 weitere Wohnungen. Geplant sind 2- bis 4-Raum-Wohungen zwischen 48 und 100 Quadratmetern. Jede Wohnung erhält einen Tiefgaragenstellplatz.  Die Wohnungen verfügen über Loggien, modernen Vinyl- oder Parkettboden, Aufzug, Abstellraum zu jeder Wohnung sowie Fahrradabstellräume, Glasfaseranschluss und Anschlüsse für Elektromobilität. Die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2027 geplant. 

    Am Mühlwerder


    Kaffeegarten Am Mühlwerder

    Im Juni 2026 öffnet der Kaffeegarten Am Mühlwerder seine Türen! Hier erwartet die Gäste Gastronomie, Säle für Familienfeiern und ein Kastaniengarten. Im Juli 2026 eröffnen die Ferienappartements. Das Gebäudeensemble rund um den früheren Gasthof Kurzhals blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde von der GWG seit 2024 behutsam restauriert, durch moderne Neubauten ergänzt und zu einem neuen Treffpunkt im Stadtteil Böllberg/Wörmlitz entwickelt. 
     
    Kaffeegarten Am Mühlwerder