Ein architektonisches Highlight bildet das neue „Türmchen“ an der Ecke Böllberger Weg/Altböllberg 2 – ein moderner Neubau mit unverwechselbarem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Ihre Geschäftsidee!
Das Angebot auf einen Blick
- Adresse: Altböllberg 2, 06128 Halle (Saale)
- Objektart: Neubau – Büro-/Gewerbefläche
- Fläche: ca. 100 m² auf drei Etagen
- Verfügbar ab sofort
- Zustand: Erstbezug
Ausstattung:
Das Türmchen setzt einen markanten Akzent auf dem Gelände des Kaffeegartens Am Mühlwerder direkt an der Ecke Böllberger Weg/Altböllberg und verbindet architektonischen Charme mit funktionaler Vielseitigkeit.
- Gesamtfläche 100 m ² über 3 Ebenen
- Klimaanlage
- Erdgeschoss mit hochwertigen Bodenfliesen
- weitere Etagen mit Vinyl-/PVC-Boden
- 2 getrennte Sanitärbereiche, z. B. für Mitarbeitende und Kunden
- Fernwärmeanschluss
- moderne DV- und Netzwerkverkabelung
- Stellplätze zur allgemeinen Nutzung vorhanden
- Repräsentative Ecklage mit hoher Sichtbarkeit
- Erstbezug im Neubau
Lage und Erreichbarkeit:
Der Kaffeegarten Am Mühlwerder überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die attraktive Lage im südlichen Halle (Saale).
- direkte Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle vor der Tür, Linie 1 in Richtung Innenstadt)
- gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende
- Stellplätze direkt auf dem Areal
- zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld
- eingebunden in ein neu entstandenes Wohnquartier mit hoher Aufenthaltsqualität
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Gewerbeeinheit bietet den idealen Rahmen für individuelle und kreative Geschäftskonzepte. Denkbar sind unter anderem:
- Feinkostladen
- Bürofläche
- Beautysalon
- Beratungs- oder Dienstleistungsangebote
- Atelier oder Showroom
- Einzelhandelsnutzung
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 1.880,00 €/Monat zzgl. MwSt.
Eine individuelle Mietstaffelung zu Beginn des Mietverhältnisses ist nach Absprache möglich.
Nebenkosten: 200,00 €/Monat
Kaution: 4.950,00 €
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gern zu den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Gewerbefläche.
